Estimation théorique
Avenue de la Division Leclerc,93430 Villetaneuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Division Leclerc,93430-Villetaneuse indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villetaneuse (93079), comprenant 13633 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villetaneuse (93079), comprenant 13633 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 121 | 320 | 315000€ | 2603€ |
2020-05-29 | 53 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 262 | 223000€ | 3379€ |
2022-01-21 | 81 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 44 | 419 | 155000€ | 3523€ |
2021-06-15 | 45 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 261 | 250000€ | 2475€ |
2023-02-02 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 261 | 120000€ | 2143€ |
2020-06-15 | 3 | RUE HENRI WALLON | 5 | 97 | 330 | 312925€ | 3226€ |
2019-06-17 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 350 | 330000€ | 3143€ |
2021-01-20 | 4 | RUE HENRI WALLON | 4 | 74 | 274 | 292000€ | 3946€ |
2022-11-08 | 28 | ALL PROSPER GIGOT | 2 | 32 | 307 | 57800€ | 1806€ |
2020-09-29 | 9 | ALL PROSPER GIGOT | 7 | 148 | 319 | 427000€ | 2885€ |
2021-10-08 | 26 | ALL PROSPER GIGOT | 3 | 44 | 316 | 220000€ | 5000€ |
2019-09-13 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 438 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-28 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 183 | 178000€ | 3179€ |
2021-08-18 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 39 | 272 | 170000€ | 4359€ |
2022-12-29 | 32 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 106 | 478 | 375000€ | 3538€ |
2022-06-14 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 156 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-07 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 64 | 208 | 276300€ | 4317€ |
2020-01-14 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 57 | 213 | 240000€ | 4211€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 137 | 273000€ | 3289€ |
2021-08-20 | 19 | RUE GEORGES THIBOUT | 3 | 79 | 225 | 357000€ | 4519€ |
2020-12-22 | 39 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 95 | 234 | 320000€ | 3368€ |
2021-03-10 | 34 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 96 | 212 | 315000€ | 3281€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 242 | 257000€ | 2856€ |
2022-09-16 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 328 | 299000€ | 4672€ |
2023-06-26 | 29 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 116 | 211 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 28 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 72 | 333 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 121 | 275000€ | 3274€ |
2021-03-15 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 36 | 202 | 199000€ | 5528€ |
2021-05-17 | 20 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 72 | 217 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2022-11-24 | 25 | AV DU MAROC | 3 | 36 | 304 | 310000€ | 8611€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 105 | 400 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES FOYERS | 3 | 80 | 372 | 248000€ | 3100€ |
2021-02-22 | 4 | RUE GEORGES THIBOUT | 4 | 75 | 489 | 380000€ | 5067€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 83 | 269 | 212000€ | 2554€ |
2020-11-03 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 50 | 211 | 300000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L OEUVRE | 3 | 72 | 277 | 318800€ | 4428€ |
2020-07-27 | 17 | AV DU MAROC | 4 | 103 | 283 | 310000€ | 3010€ |
2021-10-08 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 438 | 401350€ | 3345€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2019-05-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2019-08-08 | 15 | AV DU MAROC | 4 | 94 | 272 | 323000€ | 3436€ |
2021-10-26 | 2 | RUE GEORGES THIBOUT | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 102 | 215 | 301000€ | 2951€ |
2021-07-09 | 19 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 102 | 210 | 359000€ | 3520€ |
2022-11-23 | 22 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 230 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-24 | 19 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 68 | 254 | 325000€ | 4779€ |
2020-03-10 | 16 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 85 | 195 | 328000€ | 3859€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 66 | 211 | 325000€ | 4924€ |
2023-06-26 | 11 | AV DU MAROC | 4 | 113 | 257 | 275000€ | 2434€ |
2020-10-01 | 17 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 78 | 265 | 275000€ | 3526€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2022-03-21 | 13 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 79 | 259 | 320000€ | 4051€ |
2023-03-14 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 105 | 280 | 410000€ | 3905€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 152 | 404 | 365000€ | 2401€ |
2022-06-02 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 322 | 330000€ | 3793€ |
2022-01-17 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 5 | 100 | 201 | 345000€ | 3450€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 134 | 256 | 307000€ | 2291€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 149 | 255 | 355000€ | 2383€ |
2019-08-07 | 8 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 217 | 265000€ | 2760€ |
2019-08-20 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 237 | 335000€ | 3102€ |
2021-02-10 | 3 | AV DU MAROC | 2 | 76 | 453 | 406300€ | 5346€ |
2021-01-13 | 9 | RUE ETIENNE FAJON | 3 | 45 | 426 | 220000€ | 4889€ |
2021-04-13 | 9 | RUE ETIENNE FAJON | 3 | 45 | 426 | 224500€ | 4989€ |
2021-07-22 | 6 | AV DU MAROC | 3 | 92 | 263 | 255000€ | 2772€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 220 | 245000€ | 3769€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 276 | 328180€ | 3729€ |
2021-07-19 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 60 | 251 | 220000€ | 3667€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 219 | 315000€ | 3500€ |
2022-11-10 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 372 | 339000€ | 5650€ |
2022-09-16 | 14 | ALL PAUL ELUARD | 6 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2021-01-04 | 2 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 0 | 242000€ | 2719€ |
2019-06-03 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-05 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2022-06-30 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-09 | 4 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2020-06-25 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 0 | 238000€ | 2674€ |
2020-04-06 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-07 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 0 | 282000€ | 3169€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DES SOLIVATS | 3 | 74 | 215 | 300000€ | 4054€ |
2020-04-22 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 74 | 218 | 285000€ | 3851€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 216 | 260000€ | 4815€ |
2022-10-05 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 167 | 329000€ | 5062€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2020-07-01 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 446500€ | 3435€ |
2022-08-02 | 5 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 81 | 208 | 289000€ | 3568€ |
2022-04-12 | 57 | RUE DES SOLIVATS | 4 | 60 | 467 | 371000€ | 6183€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2021-02-11 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 436 | 290000€ | 3152€ |
2022-05-12 | 20 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-24 | 3 | ALL EUGENE GUILLEVIC | 5 | 102 | 0 | 258000€ | 2529€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 52 | 49 | 184000€ | 3538€ |
2022-06-24 | 42 | RUE DE L YSER | 2 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 187000€ | 3339€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 195000€ | 3482€ |
2021-10-01 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 96 | 155 | 305000€ | 3177€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DE L YSER | 5 | 132 | 436 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-02 | 54 | RUE DE L YSER | 4 | 60 | 400 | 377155€ | 6286€ |
2021-12-08 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 308 | 230000€ | 3194€ |
2020-09-22 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 389 | 285000€ | 2522€ |
2020-09-21 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 107 | 323 | 284000€ | 2654€ |
2022-03-11 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 127 | 155000€ | 3875€ |
2022-06-23 | 13 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 93 | 690 | 465000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 30 | 262 | 230000€ | 7667€ |
2022-04-25 | 69 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 95 | 418 | 375000€ | 3947€ |
2020-10-01 | 35 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 634 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-11 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 257 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 0 | 249900€ | 3332€ |
2022-07-22 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 0 | 269000€ | 3587€ |
2020-10-22 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 42 | 109 | 249000€ | 5929€ |
2020-01-11 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 197000€ | 3230€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 260000€ | 4262€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DES JONCHEROLLES | 3 | 52 | 275 | 304100€ | 5848€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 323 | 216000€ | 2667€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2019-10-03 | 95 | RUE JULES FERRY | 7 | 122 | 109 | 385000€ | 3156€ |
2021-12-14 | 14 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-24 | 23 | VLA BETHMONT | 3 | 66 | 193 | 237000€ | 3591€ |
2020-01-10 | 20 | RUE ALBERT WALTER | 4 | 92 | 237 | 105000€ | 1141€ |
2021-01-11 | 22 | RUE ERNESTINE | 4 | 90 | 250 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-03 | 14 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 74 | 259 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-27 | 12 | VLA BETHMONT | 5 | 83 | 189 | 315000€ | 3795€ |
2023-03-23 | 22 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 125 | 249 | 365000€ | 2920€ |
2019-07-30 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 90000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 95000€ | 2969€ |
2020-03-11 | 24 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 157 | 243 | 323000€ | 2057€ |
2021-12-10 | 8 | RUE ALBERT WALTER | 4 | 81 | 174 | 328000€ | 4049€ |
2022-05-03 | 6 | RUE ALBERT WALTER | 4 | 117 | 188 | 300000€ | 2564€ |
2023-06-21 | 31 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 106 | 235 | 305000€ | 2877€ |
2022-09-29 | 17 | RUE ERNESTINE | 4 | 97 | 317 | 120000€ | 1237€ |
2019-12-26 | 4 | ALL CECILE BRUNSCHVICG | 5 | 86 | 212 | 297000€ | 3453€ |
2021-10-21 | 3 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 2374170€ | 21983€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GOSSET | 5 | 94 | 245 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-15 | 25 | RUE ALBERT WALTER | 5 | 92 | 661 | 255000€ | 2772€ |
2019-05-16 | 5 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 310000€ | 2870€ |
2020-06-30 | 25 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 68 | 228 | 245000€ | 3603€ |
2021-11-19 | 14 | VLA DU COMBAT | 3 | 60 | 144 | 317000€ | 5283€ |
2023-06-23 | 27 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 64 | 232 | 265000€ | 4141€ |
2021-06-29 | 33 | VLA DES JONCHEROLLES | 5 | 128 | 198 | 339000€ | 2648€ |
2021-11-15 | 32 | RUE SAINT MARC | 4 | 61 | 201 | 315000€ | 5164€ |
2021-04-08 | 41 | RUE SAINT MARC | 3 | 58 | 232 | 270000€ | 4655€ |
2021-03-30 | 19 | VLA DU COMBAT | 2 | 45 | 98 | 130000€ | 2889€ |
2022-07-12 | 19 | IMP DELAMARRE | 3 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |